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南方傳媒中心公寓項目委托運營管理服務招標項目的潛在投標人應在廣東國和采購咨詢有限公司（廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓）獲取招標文件，并于2023年9月27日09時30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1．項目編號：1371-2340GDGH5240 

2．項目名稱：南方傳媒中心公寓項目委托運營管理服務

3．采購方式：公開招標

4．預算金額：約人民幣700萬元

預算金額僅作為投標報價時的參考。其中：

(1) 管理酬金：按照【項目整體季度租金收入（不含租戶支付的逾期付款違約金、水電氣費、物業(yè)費、租戶支付的家具、裝置賠償金等）的     %*KPI系數(shù)】計算，計提比例不高于4%；

(2) 運營包干費:對外出租房源爬坡期的運營包干費不高于390元/間/月，爬坡期不得超過6個月；首年穩(wěn)定期的運營包干費不高于250元/間/月，前3年不遞增，后3年運營包干費遞增率不高于3%/年；

5．采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等）

(1) 標的名稱：南方傳媒中心公寓項目委托運營管理服務

(2) 標的數(shù)量：1項

(3) 簡要技術需求或服務要求：

①　采購內容：詳細內容請參閱招標文件第二章《項目需求書》。

②　本項目為一個整體，投標人須對全部內容進行投標，不得分拆。

6．合同履行期限：6年，首簽合同為3年，合同期滿前6個月，將根據(jù)合同約定的條款，再簽訂不長于3年的合同或終止合同。

二、申請人的資格要求

1．投標供應商應具備以下條件；

（1）在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書；

（2）須提供2022年度財務狀況報告或銀行出具的資信證明材料；

（3）須提供至投標截止之日前6個月以內任意一個月依法繳納稅收相關證明材料；如依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅；

（4）須提供至投標截止之日前6個月以內任意一個月依法繳納社會保障資金的相關證明材料；如依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金；

（5）須提供具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；

（6）須提供參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（參照財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大 數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）

2．本項目的特定資格要求：

（1）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加采購活動期間。（以代理機構人員于投標截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目同一合同項下的投標。

（3）為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加本采購項目的其他采購活動。

（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（5）已在代理機構購買本項目招標文件。

三、獲取招標文件

1．時間：2023年9月6日至2023年9月15日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2．地點：廣東國和采購咨詢有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓）。

3．方式：（1）現(xiàn)場獲??；（2）郵件獲?。ㄠ]箱：ghzxgz@163.com）。

4．售價（元）：300。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2023年9月27日09時30分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：廣東國和采購咨詢有限公司會議室（詳細地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓，開始接收投標文件時間為投標截止時間前30分鐘）

五、評審現(xiàn)場考察時間：在確定第二輪入圍供應商后7個工作日內，具體時間另行通知。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1．投標人購買招標文件時，需攜帶以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等相關證明材料）復印件；

（2）《購買文件登記表》（可在采購代理機構網(wǎng)站（）下載中心點擊《購買文件登記表及賬戶信息（廣州）》下載）。

2．為提高工作效率，建議投標人通過“電匯轉賬”或“微信掃碼支付”等非現(xiàn)場方式購買招標文件。投標人在完成支付后，需將上述購買文件所需資料及支付憑證（電匯底單或微信支付界面截圖）掃描發(fā)送到采購代理機構（郵箱：ghzxgz@163.com），并與采購代理機構相關人員確認。賬戶信息及微信二維碼詳見《購買文件登記表及賬戶信息（廣州）》。

3．已購買文件的投標人，不代表通過資格性審查。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：廣東南方文化產(chǎn)業(yè)中心項目開發(fā)有限公司

地址：廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)亞運大道1193號

聯(lián)系方式：020-31132063

2.采購代理機構信息

名稱：廣東國和采購咨詢有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓

聯(lián)系方式：020-37625112

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：肖小姐、林先生

電話：020-37625112

廣東國和采購咨詢有限公司

2023年9月6日